سوالات خود را درباره «تشریفات اخذ گواهی حصر و وراثت تا تقسیم ماترک متوفی(تقسیم ارث)»مطرح کنید
همراه با وکلای کانون وکلای دادگستری و کارشناسان حقوقی
پرسش و پاسخ های حقوقی این هفته پایگاه خبری-تحلیلی فارس امروز درباره «تشریفات اخذ گواهی حصر و وراثت تا تقسیم ماترک متوفی(تقسیم ارث)» است.
گروه حقوقی پایگاه خبری-تحلیلی «فارس امروز» به سرپرستی محمدهادی جعفرپور و همراهی وکلای کانون وکلای دادگستری فارس پاسخگوی سوالات مخاطبان در این زمینه خواهد بود.
مخاطبان گرامی می توانند سوالات خود در مواردی که مطرح کردیم را در بخش دیدگاه های همین مطلب بنویسند.
کارشناسان ما نهایتا در مدت 48 ساعت پاسخ شما را در همین بخش دیدگاه ها خواهند داد.
نکته: این رویه ادامه دار خواهد بود و هر هفته به مسایل مختلف حقوقی و سوالات مخاطبان در زمینه های مختلف پاسخ داده خواهد شد.
در هفته های گذشته وکلای کانون وکلای دادگستری و کارشناسان حقوقی به سوالات پرتعداد کاربران فارس امروز با موضوع قراردادهای اجاره پیش فروش،مشارکت، خرید ماشین و… ، مهریه ، ضوابط تخلیه املاک اجاره ای در شرایط کرونایی ، مصادیق عسر و حرج زوجه و شروط ضمن عقد نکاح ، جرمسایبری و موارد مختلف فضای مجازی ، چگونگی تنظیم قرارداد پیش خرید آپارتمان و اطلاع از وضعیت مالیکت ملک و مقدمات و شرایط لازم برای تنظیم سند رسمی املاک ، حقوق اساسی و شهروندی مردم در مواجه با نهادها و ادارات دولتی ، بیع ملک و خودرو ، شرایط طلاق توافقی و نکات لازم الرعایه در آن ، مقررات آپارتمان نشینی ، شناسایی تشریفات اجرای مهریه در اداره ثبت اسناد و املاک و حقوق ملت در قانون اساسی و شیوه مطالبه آن پاسخ دادند.
سلام خسته نباشید ..
تحریر ترکه رو انجام دادیم و الان درخواست تقسیم ترکه کردیم این پروسه تقریبا چقدر زمان میبره و بعد از تقسیم ترکه چه مراحل دیگه ای داریم با توجه به اینکه یکی از ورثه حاضر به فروش ملک نیست ..
متشکرم
سلام
ما زمین پدریمون سند رسمس نبوده و گم شده چه کاری باید انجام بدیم؟
سلام
ما زمین ارث پدریمون سند رسمی ندارد و مدارکی داشته که نزد برادرم است ولی مدعی شده که گم شده است میشه راهنمایی بفرمایید ما چه اقدامی انجام دهیم؟
سلام
دادخواست تحریر ترکه مطرح کنید
ومتعاقبا درخواست استعلام بدید از ثبت اسناد وکمیسیون املاک
سلام ودرود.پدرمن میخواد ۶دانگ خانه ش رو به نام من کند،یک برادرم ۶ خواهر هم دارم،آیا برادروخواهرهام بعداً میتونن مشکلی برام در این مورد پیش بیارن.تشکرفراوان
درود
غالبا اوقات و زمان مختومه شدن دعاوی در دادگاه قابل پیش بینی نیست
ممکنه یک پرونده یکسال طول بکشه و شبیه به همان پرونده دوسال پس از پایان وصدور حکم مزایده میگذارند
سلام
اگر قابل افراز نباشه
دستور فروش میدن
درود
زمان رسیدگی به پرونده در دادگاه قابل پیش بینی نیست منتها در این مرحله پس از کارشناسی و تعیین ارزش ماترک و صدور حکم پرونده به اجرای احکام جهت مزایده ارسال میشه
سلام
کمتر از یکماه
دستور فروش و میدن
باسلام پدرم سال۱۳۸۹فوت شده که حاصل زحمتش دوباب منزل درمنطقه پایین شهروهریکی به متراژ۸۰مترودیگری۱۲۰میباشدکه ازان زمان تاکنون یکی رامادروبرادرکوچکم تصرف کرده ویکی دیگربرادربزرگم اجاره داده وعوایدانراشخصااستفاده نموده درحالیکه مقدار یک چهارم پول خریدمنزل ۸۰منری من پرداخت کرده ام چگونه میتوانم حق خودرابگیرم ممنون
درود
دلیل و سند پرداخت یک چهارم را اگر دارید نسبت به یک چهارم اثبات مالکیت کنید
باسلام
من یک پرونده درخواست مطالبه وجه داشتم به مبلغ ۲۰ملیون تومان درشورای حل اختلاف که بعلت عدم دسترسی به ادرس ومجهول المکان بودن متهم اجرای احکام دستور مسدودی حساب دادند ۰وحدودا ۸ماه ازاین ماجرا میگذره هنوز اتفاقی نیفتاده فقط همان روز اول یه پیامک اومد روگوشیم که پرونده به دفتر فرستاده شده. چقدرزمان میبره ؟ ایا اقدام دیگری باید انجام دهم
چطوری متوجه مسدودی حساب متهم بشم ۰
چه راهی داره که به حقم برسم .لطفا راهنمایی کنید
درود
زمان رسیدگی و مختومه شدن پرونده در دادگاه ها وشورا معلوم نیست ولی حتما به شورا مراجعه کنید
سلام . در خصوص اطلاع از مسدودی به اجرای احکام مراجعه و تقاضا کنید جواب بانک را که احتمالا سیستمی ارسال شده بررسی نمایند و اگر هم سیستمی ارسال نشده باید به سرپرستی بانک مربوطه مراجعه و از مسدودی حساب و موجودی اطلاع حاصل کنید . در پیگیری روند اجرای پرونده باید خودتان دائما پیگیر باشید و سر بزنید .
سلام
اگر مسدود شده باید منتظر باشید تا صاحب حساب مراجعه کنند به اجرا
ولی شما رفع مسدودی بگیرید و اقدام به جلب محکوم علیه کنید
سلام وقت بخیر
پدر من حدود دو ماه پیش فوت شدند و مادرم نیز به فاصله ۲۰ روز بعد از ایشان فوت شدند. من تنها فرزند هستم و پدربزرگم(پدر مادر) نیز در قید حیات هستند و از مادرم ارث میبرند. برای دریافت گوهای حثر وراثت اقدام کرده ام و منتظر نتیجه هستم.
اگر پدربزرگم بخواهند سهم ارثشان را به من ببخشند، من چه اقدامی باید بعد از دریافت گواهی انجام دهم؟
درود خدا والدین شما را بیامرزاد
پس از صدور گواهی حصر و وراثت پدربزرگتان در دفتر اسناد رسمی حق الارث خودش را به شما صلح کنند
روزتون بخیر شوهرم مادر شوهرم 10 روز قبل از شوهرم فوت کرده و خانه ای بجا گذاسته ولی خانواده شوهرم به دلیل اینکه یکی از برادر شوهرام فراری هست و مجهول الهویه از دادن سهم من و بچه هام خوداری میکنند لطفا بفرمایید چکار کنم
درود
اول گواهی انحصار وراثت باید بگیرید بعد هم تقاضای تحریر ترکه و تقسیم ماترک کنید
درود گواهی حصر وراثت را انجام داده و سپس اگه ملک دارای سند هست مهریه خود را از طریق اجرای تبت به اجرا گذاشته در غیر این صورت از طریق دادگاه دادخواست دهید
این امر مانع از تقسیم ترکه نیست و سهم ایشان کنار گذاشته میشه تا وضعیت وی معلوم بشه . تقاضای صدور گواهی حصر روراثت و تقسیم ترکه امکانپذیره
سلام
پدر بزرگم (پدر مادرم ) خونه قدیمی داره. پدر بزرگم فوت شده.
دایی نا تنی اومد از مادرم وکالت تام جهت کارهای انحصار وراثت انتقال و فروش گرفت.
واز خالم نیز وکالت تام گرفت ولی در عوضش تعهد گرفت که به میزان ارث را بهش بده.
الان که کارها پیش رفته .دایی ناتنی اول خونه را به نام خودش زد و بعدش دوباره به نام یکی دیگه از برادرانش که خارج از کشور هست انتقال داد .
این امکان هست که مادرم به طور کامل حقش را خورده باشند؟
و آیا میتوان بعد از فروش و تقسیم ارث اگه بع مادرم سهمش را ندن شکایت کرد؟ با توجه به اینکه وکالت تام هم داده
ممنون
درود اگر مادرتان وکالت دادن باید ابتدا وکالت را باطل کنند بعد تقاضای حق و حقوق خودشون مطرح کنن
با عرض سلام وادب…. تعدادی ملک ازپدرمرحوممان به جا مانده که همگی دارای سند عادی میباشد.که تعدادی از ورثه با درست کردن یک سند جعلی ومراجعه به اداره ثبت یک سند رسمی برای املاک فوق الذکر گرفتند واینک پرونده ما دوسال به طول انجامیده ومانتوانسته ایم آنهارا به دادگاه احضار کنیم وآیا دادگاه میتواند جعل آنهارا مشخص نماید؟ لطفا مرا راهنمایی بفرمایید
درود
بله با شکایت جعلی بودن اسناد و کارشناسی خط معلوم میشه
با سلام
تعرفه وکالت تحریر و تقسیم چقدره؟متشکرم
سلام ما چهار نفر هسیم دو خواهر و یه برادر ارث پدرم میخایم بفروشیم برادرم حاظر نمیشه ما سه نفر چطوری میتونیم ارث پدر رو بفروشیم در صورتی که برادرم ن حاظر نمیشه ممنون میشم
درود
ابتدا گواهی حصر و وراثت و سپس تحریر ترکه در شورای حل اختلاف انجام میشه بعد هم درخواست تقسیم ترکه(ارث)در دادگاه انجام میشه برای اینکارها به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید
باسلام
بنده در مسیر جاده اصلی که اتوبان هم بود و بوسیله قالب بتونی مسیر رفت و برگشت از هم جدا بود در حرکت بودم که نیرو انتظامی برای توقیف خودروهای حامل قاچاق جاده مسدود (کنترل)کرده بودن .
خودروهای حامل قاچاق که جلوی بنده در حال حرکت بودن به محض رویت نیرو انتظامی اقدام به دور زدن کردن و در همان مسیر بصورت خلاف جهت حرکت و با خودرو بنده برخورد کردن وبا توجه به اینکه حامل کالا قاچاق بودن و مورد تعقیب و گریز پلیس بودن اقدام به فرار کردن .
خودرو بنده خسارت زیادی دیده ولی خسارت جانی نداشته
هیچ رد پای از خودرو فراری ندارم .
در ضمن بیمه بدنه هم نیستم.
باید چکار کنم؟ ایا میتونم از نیرو انتظامی بخاطر غیر اصولی بودن کنترل جاده شکایت کنم ؟
لطفا راهنمایی کنید ممنون.
درود
بله می تونید دادخواست مطالبه خسارت علیه نیروی انتظامی بدهید و درخواست کارشناس کنید
سلام خسته نباشید
اپارتمانی که داخلش هستیم همسرم به صورت صلح به نام من زدن الان پشیمان شدن آیامیتوانن بدون اذن من آپارتمان را به نام خودشون برنن؟
من میتوانم ادعایی داشته باشم؟
درود
باید صلح نامه ای که تنظیم شده را بررسی کرد
سلام! من دوتا برادر وسه تاخواهردارم.سال ۱۳۹۲پدرمان فوت کرده.ازاون موقع تا حالادوتا برادر ودوتا خواهران بزرگترم به دلایل نامعلوم خودشان را کنارکشیده اندومسؤلیت مراقبت از مادرمان را به دوش من پسرکوچکتر وخواهرکوچکترم انداخته اند. دودانگ خانه پدریمان به امضاءپدر به صورت دست نوشته کاغذی به نام مادرمان است. لطفاراهنمایی بفرماییدچگونه می شود دیگرخواهران وبرادرانم رابه قبول خدمت ومراقبت ازمادرمان قانع کرد. واینکه آیامادر ما می توانددو دانگ خانه وسهم الارثش ازاموال شوهرش رااکنون که زنده است به نام کسی یا سازمانی انتقال ویاوقف کند. باتشکر
درود
مادرتان می تونند دو دانگ به هرکس میخواهد منتقل کنند
بابت نگهداری از مادر راهکار قانونی نیست
سلام .مابعد از فوت پدر هنوز حصر وراثت رو انجام ندادیم و همچنین سهام عدالتش رو و نمیدونمم باید از کجا و چطوری شروع کنیم .6 تا پسر و 3 تا خواهر هستیم .لطفا راهنمایی کنید
درود
ابتدا باید شهود ببرید دفتر اسناد تا شهادت بدهند وراث پدرتون چه کسانی هستند بعد باید برید دفتر خدمات قضایی درخواست گواهی حصر و وراثت بدهید
با سلام و ورود درسال ۸۹پدرم فوت کرده و قبل از فوت ملکی را بنام مادرم زده چند بعد مادرم ملکی رابا صحنه سازی بیماری یکی ازبرادرهایم ملکی را بنامش زده ما بیخبربودیم و مادرم هم باوجودکهولت سن به کسی اطلاع نمیدهد الان متوجه شدیم برادرم مدعی است که خریداری کردم درصورتی که اولامادرم نیازملکی نداشته و دوم هیچ سندی ندارد که چطور پول پرداخت نموده الان من چطور میتونم حقم را بگیرم
درود
اشخاص در انتقال اموال خودشون به دیگری مختار هستند و چون سند به نام مادرتون بوده حق داشته به نام هر کسی که دوست داشته انتقال دهد مگر اینکه مدعی بشید مادرتون محجور بوده یعنی در انتقال این ملک دجار حواس پرتی بوده نمیفهمیده داره چه کار میکنه بحث محجوریت مفصل هست به تعریف حجر و سفاهت در گوگل مراجعه کنید .نداشتن عقل معاش نداشتن قوه تمیز سود و زیان و…
سلام بابای من فوت کرده . مادر م فوت کردپدرم رفت خانم دبگری گرفت الان میخایم مهریه زن بابا را بدیم در سال ۷۳. یک میلیون و دویست هزار تومان مهرش بوده و ۵ تا سکه الان چقدر باید پول بدیم .در ضمن پدرم از خانم دومش فرزندی نداره .ممنون میشم جواب بدید
درود مبلغ و اجرائیات ثبت یا دادگاه دقیق حساب میکنه حدودا صد و شصت میلیون میشه ۵عدد سکه هم که طبق قیمت بازار باید پرداخت کرد
باسلام.مایک خانه پدری داریم که پدرمان فوت شده.مادردرقیدحیات میباشد.ماچهاردخترهستیم وبرادری نداریم.ولی پدرمان سال۵۸یک شناسنامه برای فرزنددختری گرفته که اصلاوجودخارجی نداشته فقط برای استفاده ازکوپن .وماحالابرای انحصاروراثت بامشکل روبروهستیم.میخواستم ببینم چه اقدامی بایدانجام بدیم که بامشکل کمتری روبروبشیم مخصوصابرای فزندی که وجودندارد؟
ممنون ازلطف شما
باسلام زمین کشاورزی که پدر بزرگم سال ۵۵ به پدرم فروخته وامضای شاهد واستشهادیه هم داریم، ولی عموهایم سنداصلی زمین وقولنامه ای که پدر بزرگ نوشته که زمین را به پدرم فروخته را برداشته اند وبه ما نمیدهند وما فقط کپی ان را داریم الان پدرم هم در قید حیات نیست ماچگونه میتوانیم سند را پس بگیریم در ضمن انها گفتن ما هم سهم میخواهیم.
درود
به وکیل مراجعه کنید بهتره اما میتونید دادخواست اثبات مالکیت پدر و با همان فتوکپی مطرح کنید
پدرم نزد خواهرم در شهرستان زندگی میکرده، و از مدتی قبل ایشون بیمار بودن و به ما اطلاع نداده بودن، حدود دو هفته هست که ایشون گواهی پزشکی داریم که آلزایمر دارن و الان بیمارستان بستری هستن و حال خوبی ندارن،
و حدود دوماه قبل خواهرم تمامی اموال پدرم رو به نام خودش و فرزندانش زده،
راهی برای اثبات عدم سلامت عقلی ایشون وجود داره که در دادگاه اثبات بشه ایشون با سواستفاده اموال رو تصاحب کرده؟ و بتونیم اموال رو از تملکشون خارج کنیم؟
درود
میتونید درخواست اعلام حجر پدرتون به دادگاه بدهید در صورت اثبات تمام اقدامات خواهر باطل میشه
بهتره حتما وکیل اینکار و انجام دهد
سلام وسپاس از شما……پدر ما دوسال و نیم پیش به رحمت خدا رفتند..از ایشان دو مغازه با دوسند جداگانه مانده ومادر در قید حیات هستند.برگ انحصار وراثت گرفتیم .که پسرها دو سهم (۲نفر)و دخترها یک سهم(۳دختر)..الان باید برای تقسیم ارث چکاری باید انجام دهیم و به چه صورت؟؟؟؟
درود
دوتا راه دارید اول از همه تکلیف مهریه مادر را روشن کنید بعد میتونید از طریق کارشناس دادگستری ارزش ریالی اموال و مشخص کنید و به نسبت یک به دو تقسیم کنید یا اینکه به وکیلی مراجعه کنید تا براتون توافقنامه ای تنظیم کنه و از منافع املاک سهیم شوید اگر به توافق نرسیدید جهت تقسیم ارث هم میتونید دادگاه برید