سوالات خود را درباره «بیع ملک و خودرو» مطرح کنید

باسلام و وقت بخیر
لطفا در مورد دو سوال زیر راهنمایی های لازم را بفرمایید.
1_ اگر نسخه ی مبایعه نامه ی یکی از متعاملین مفقود شود؛ چه راهکاری برای الزام بنگاه دار برای ارائه نسخه نزد او به طرفین است؟
2_ اگر بیع فرد مجنون که در قرارداد ان خلاف واقع پرداخت ثمن به او درج شده، اعلام بطلان شود؛ عدم پرداخت ثمن او نیازمند اثبات است؟ و اینکه اصلا او ملزم به رد ثمن هست یاخیر؟
باتشکر

سلام و خسته نباشید. اپارتمان خودم را به صورت صوری و بدون دریافت هیچ مبلغی یا چیزی به نام شخصی زدم تا بعد از مدت معلوم به نام خودم انتقال دهد ولی این کار را نکرده و با استناد به یک مبایعه نامه ساختگی ادعای فروش اپارتمان به وی را کرده و شکواییه تصرف عدوانی علیه بنده مطرح کرده که بنده تبرئه شدم. حال بنده قصد شکایت برای ساختگی بودن مبایعه نامه و شاهدین امضا این برگه دارم. ایا میتوانم و اگر بلی، چگونه؟

سلام
بنده زمین کشاورزی را در 12 سال قبل خریداری کردم که در هنگام قولنامه مبلغی بیعانه دادم و مابقی ثمن معامله را دو فقره چک دادم . چک اول با موعد 10 روزه و چک دوم با موعد 60 روزه .
مبلغ چک اول که 60 در صد ثمن معامله بود در موعد مقرر توسط فروشنده برداشت شد و زمین توسط فروشنده به بنده تحویل شد و بنده دور تا دور زمین شیاری زدم و شفته ای انجام شد اما دیواری اجرا نگردید .
به دلیل مشکلات مالی که برای بنده ایجاد شد و عدم موجودی کافی در حساب اینجانب ، چک دوم که 40 درصد باقیمانده ثمن معامله بود در موعد مقرر پاس نشد و توسط فروشنده برگشت خورد .
از همان 12 سال گذشته تاکنون هیچ ارتباط و پیگیری از سوی فروشنده صورت نپذیرفته و زمین هم به همان شکل (با یک شفته دور آن و بدون دیوار کشی و یا هر گونه بنایی داخل آن ) رها شده .
حال بعد از گذشت 12 سال که بنده برای دیوار چینی دور زمین اقدام کردم ایشان از انجام دیوار کشی ممانعت نموده و ادعا می کند که به دلیل عدم پرداخت چک دوم مبایعه نامه باطل است .
در صورتی که داخل مبایغه نامه هیچ شرطی مبنی بر اینکه اگر چک ها پاس نشود مبایعه نامه باطل خواهد شد وجود ندارد و در متن چاپی مبایعه نامه قید شده این مبایعه نامه قطعی است و طرفین اسقاط خیار غبن از خود نمودند .
لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید که :
1) آیا ایشان حق ممانعت از اجرای دیوارکشی یا هر نوع بهره برداری بنده از زمین را دارد ؟
2) آیا امکان ابطال مبایعه نامه از سوی ایشان وجود دارد ؟
3) میزان طلب ایشان از بنده طبق قانون چگونه و بر چه مبنایی محاسبه خواهد شد ؟ ( معادل 40 در صد ارزش زمین به نرخ روز یا معادل رقم مندرج در چک با احتساب تورم سالیانه یا …. ؟)

سلام و عرض ادب..یک زمین و یک باغ بدون سند به صورت قولنامه ای و یک ماشین که به نام من هست و در موقع خرید پول میریختیم به حساب شوهرم و با چک ایشون ما خرید و معامله رو انجام می‌دادیم.. الان از شوهرم به دلیل خیانت ایشون میخوام جدا بشم ولی ایشون به من گفتن زمین و باغ و ماشین رو میتونند برگردونند چون پول به حساب ایشون اومده و چک هارو هم ایشون پاس کردن..میخواستم ببینم این ادعاشون صحت داره ممنون میشم راهنمایی کنید