سوالات خود را درباره ضوابط تخلیه املاک اجاره ای در شرایط کرونایی مطرح کنید/مجرب ترین وکلا پاسخ می دهند

الزام موجر به تمدید ۲ ماهه اجاره‌نامه مشمول چه کسانی می‌شود؟

سلام.من خودم مستاجر هستم و یه خونه هم دارم که اجاره دادم.با صاحب خونم سر قیمت به مشکل خوردم میخوام برگردم خونه خودم.ولی مستاجر میگه خونه رو تخلیه نمیکنم.باید چیکار کنم؟

عرض ادب واحترام
ملکی دارم که حدود 5 سال به فردی اجاره داده ام و بعلت شرایط اقتصادی موجود اجاره ورهن از همان ابتدا با ملاحضه و 1/3 یا 1/4 بازار دریافت نموده ام . حال باتوجه به شرایط بد بوجود آمده و نیازی که خودم به ملک پیدا نمودم واینکه مستاجر از ابتدای کرونا کرایه ها را با تاخیر 4یا 5 ماهه میدهد و باز هم من سخت نگرفتم وملاحضه نمودم .اینک منزل را نیاز دارم،ایشان توان پرداخت کرایه پایین تر از بازار راندارد واگر 20 درصد هم اضافه شود که دیگر هیچ ،به مستاجر 3 ماه قبل از
اتمام قرارداد اطلاع داده ام ولی کماکان کاری صورت نداده است و هر از گاهی دم ازاین بخشنامه جدید میزند ،آیا برای تخلیه منزل با مشکلی مواجه خواهم شد.

۳ساله درمنزل شخصی که نظامی ودرپایگاه هوای درحال خدمت هس اجاره نشین هسم حالا عنوان کرده که پایگاه بهم گفته تخلیه کن اما میگویند تازمانی که اینا شاغلند مینشینند ومیگویند میخواهد به شخص دیگری کرتیه بده راست یادروغش نمیدونم ضمماا خودش کمترصحبت میکنه وخانمش براتخلیه فشارمیاره باوجودی که جمعیت ماسه نفرهس و۲هفته قبل به کرونا مبتلا شدیم ووضعیت جسمی خوبی هم نداریم بفرمایید ماچکارکنیم ایا باوجود مبتبا شدن بتید تخلیه کنیم یانه

سلام من دوماه گذشته یک منزلی رابا توافق مستاجر قبلی که درمنزل نشسته حالا می‌گوید که یک ماه دیگر در منزل بنشینم تا منزل خودم درست شود وحالا خودم سرگردان شده ام آیا میتوانم طرح شکایت کنم ولی متاسفانه بنگاههم هیچ کاری نمی کند فقط پول می‌گیرند چه کنم راهنمایی کنید متشکرم

باسلام کرایه نشینی دارم که وضعیت مالی خوبی نداره ولی بخاطر رضای خدا خونمو دادمش الان4 ساله محل کارم به شهرستان منتقل شده منم خونه رو کرایه کردم هر سال پایان قولنامه میشه از خونه نمیره که خودم بیام تو خونم به خاطر کرونا چیزی نگفتم ضمن اینکه هر 4 ماه به بدبختی کرایه میگیرم اونم 200 هزار کمتر داده چیزی نگفتم الان دیگه پا نمیشه نمیدونم چکار کنم خودم خونه دارم ولی بیرون نمیره شما رو بخدا کمکم کنید

سلام. من مستاجر هستم و قراردادم تمام شده. ولی به دلیل کرونا و لایحه دولت نمیتوانم تخلیه کنم و اجاره را نیز سر وقت پرداخت کردم. مالک شکایت کرده و از حل اختلاف ابلاغیه آمده. چیکار کنم ؟

سلام.نیازی هست مستاجر قبل از مالک به شورا حل اختلاف مراجعه کند و مبلغ را به حساب بریزد یا مالک اول باید شکایت کند.

باسلام و خسته نباشد
من و کل خانواده درگیر بیماری کرونا شدیم و باید ۳۱مرداد تخلیه کنیم ودر قرارداد پارسال قید شده که باید پایان سال تخلیه کنم.الان سوالی که دارم اینه که تا وضعیت نرمال بدست بیاریم صاحب خانه میتونه به زور منو بیرون کنه یا قوانین هست که بهم فرصت بده؟

من مستاجر هستم صاحب خانه گفته بلند شو در موقعیتی که کرونا هست نمیتونم بلند شم برای اینکه بنگاه میریم صاحب خانه اجازه نمیده خانه ای رو ببینیم. لطفا راهنمایی کنید که حداقل بتونم یک سال بشینم ممنونم

سلام وقتتون بخیر.
بنده یه خونه اجاره کردم و موجر بعد از سر رسید قرارداد گفته تخلیه کنین واسه برادرم میخام سوالم اینه که میتونن حکم تخلیه بگیرن یا نه؟؟ بنده بهشون گفتم که یه مدت بهم وقت بدن تا جایی پیدا کنم ولی میگن وقت نمیدم و نیاز تارم..
در ضمن خودشون 5 تا خونه دگ دارن با این شرایط میتونن حکم تخلیه بگیرن بدون اینک وقت به بنده بدن؟؟

با سلام و عرض ادب.
من مستأجری دارم که سه ساله در طبقه دوم منزل مسکونیم ساکن هست و باوجود اینکه وضع مالی خوبی هم داره از مصوبات ستاد کرونا به نفع خودش استفاده کرده و حاضر به تخلیه منزلم نیست.پارسال هم به ایشان گفتم که منزل را برای دخترم که مستاجر هست لازم دارم ولی تخلیه نکرد.به شورا هم مراجعه کردم گفتند که چون زن تحت تکفل شوهرش هست بنابرایناگر برای پسرتان میخواستید حکم صادر میشد.ضمنأ چون منزل بصورت دوتا 3داگ بنام خودم و خانمم هست چنانچه سه دانگ خودم را بنام دخترم کنم آیا دخترم میتواند راسأ جهت سکونت خود اقدام و تقاضای حکم تخلیه را بکند.ممنون از پاسخگوئیتان

سلام و عرض ادب و وقت بخیر
مدت سه سال است که منزلم را به شخصی اجاره دادم،سال اول قولنامه دربنگاه تنظیم کردیم و درسال دوم و سوم بطور توافقی باهم وبدون رد وبدل کردن قرارداد ادامه دادیم،چون شهرستان ساکن بدم وحالا به لحاظ شرایط کاری شش ما ه است که به شیراز منتقل شده ام واز همان موقع به مستاجر اطلاع داده‌ام وایشان بهانه می آورند که بدلیل کرونا منزل استیجاری پیدا نمی شود و امروز و فردا میکنه وتخلیه نمی کنه ،چطور میتونم حقم را استیفا وخودم در منزلم ساکن شوم؟ودرچه مدتی می توانم منزل را تخلیه کنم؟

سلام. خسته نباشید. وقتتون بخیر.
من یکسال هست که مستاجر ملک مسکونی هستم که مالک سه واحد دارد که یک واحد خودش و یک واحد پسر مجردش ساکن هستند و یک واحد هم در اجاره من هست.
۲۰ روز دیگه قراردادم تمام هست و ۱۰ روز پیش با من تماس گرفته که واحد را تخلیه کن چون دخترم میخواد از بندر بیاد و لازم دارم، حتی املاکی هم تماس گرفته میگه لازم دارم. در پرداخت شارژ و اجاره بها یک روز هم کمبود و دیرکردی نبوده و حاضر به حتی اضافه کردن ۴۰ درصد رهن و اجاره هم هستم اما بهشون نگفتم. همچنین من ۱۰ روزی هست که حضوری همه املاک ها و و سایت های دیوار و شیپور و… رو چک کردم و مسکن با قیمت مناسب و بدرد بخور پیدا نکردم همچنین تو این جستجوها مادرم هم مبتلا به کرونا شده و قرنطینه شده اند.
با توجه به شرایط آیا ایشان میتونن حکم تخلیه بگیرن و من رو بریزن بیرون؟
من باید با ایشان بدون مشاجره چیکار کنم؟
همچنین اگر حکم تخلیه بگیرند از زمان پایان قرارداد چه مدت زمان واسه تخلیه دارم؟
اگر راهنمایی کنید ممنون میشم از بزرگواریتون.